Вопрос-ответ

Содержание общего имущества

Содержание общего имущества включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях и т.д.

Ошибочно совершенный платеж на счет по капитальному ремонту

Ошибочно внесенные собственником денежные средства, зачислены на расчетный счет, предназначенный для оплаты «капитального ремонта» дома и не соответствует реквизитам указанными в квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обращаем ваше внимание, что такие платежи зачисляются на расчетный счет имеющий статус «специальный». В соответствие со ст.177 ЖК Российской Федерации, владелец счета – управляющая компания имеет ряд ограничений по возможным операциям со специальными счетами, в т.ч. возврат или зачет денежных средств на другие расчетные счета. В связи с чем, Управляющая компания не имеет возможности для возврата или перезачета внесенного Вами ошибочного платежа. Для отзыва и возврата платежа, рекомендуем вам обратиться в ближайшее отделение ОАО «Сбербанк России».

Перерасчет ОДН

Все коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) оказываются Вам в соответствии с тарифами Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Все остальные услуги рассчитаны по себестоимости их предоставления, необходимой для надлежащего обслуживания либо по фактическим расходам. Плата за общедомовые нужды в вашем доме рассчитывается на основании данных общедомовых приборов учета и в соответствии с формулами Постановления Правительства РФ №354, а также изменениями в правилах начисления коммунальных услуг, вступившими в силу с 1 июня 2013г. (Постановление Правительства № 344). Общедомовой расход ГВС, ХВС, тепловой и электрической энергии указываются в правом верхнем углу квитанции. Расход воды на ОДН определяется как разница между расходом по общедомовому прибору учета и объемом воды, начисленным квартирам и помещениям по показаниям и по среднему в случае отсутствия показаний. Следовательно, расход воды на ОДН напрямую зависит от регулярности подачи и достоверности данных индивидуальных счетчиков, которые ежемесячно самостоятельно сдаются собственниками квартир и помещений в доме. Таким образом оснований для перерасчета нет.